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Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID GMS6SZ

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185.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID GMS6SZ

185.000 €
Kaufpreis
63,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Dachgeschoss
Etage 3 von 3
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1989
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Kosten

Sofort-Kaufpreis
199.000,00 €
3.115,70 €/m²
3.115,70 €/m²
Kaufpreis
185.000,00 €
2.896,51 €/m²
2.896,51 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete
744,72 € +67%
11,66 €/m²
11,66 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
447,09 €
7,00 €/m²
Kennzahlen und Kosten
2,9%
Brutto-Rendite
2,0%
Netto-Rendite
34,5
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
28.009 €
Monatliche Kalt-Miete
447,09 €
Monatliche Betriebskosten
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1989
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Garage
Parkplatz Typ
Carport
Anzahl der Parkplätze
1
Parkplatz Kaufpreis
12.500,00 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
71,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
2015
Objektbeschreibung

Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989 entstandene Quartier in Mariendorf zeigt, wie es geht.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat nur leichte Schrägen und zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines durch einen kleinen Vorflur mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die großzügige Loggia am Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichet.

Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.08.2019 wurde kürzlich durch die Hausverwaltung an die Mieter verschickt. Die neue Kaltmiete beträgt zukünftig dann 504,61 € monatlich.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz für 12.500 € miterworben werden.

Grundriss
Lage

Willkommen im Süden von Berlin!
Das Objekt befindet sich direkt in Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow).
Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals.
Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm, wo sich auch das betreffende Objekt befindet. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen.
Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie die S2. Dieser U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81).
Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt.
Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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