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Charmantes Apartment in der City von Kiel

24114 Kiel Wohnung zum Kauf Inserats-ID V9VF7X

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99.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Charmantes Apartment in der City von Kiel

24114 Kiel Wohnung zum Kauf Inserats-ID V9VF7X

99.000 €
Kaufpreis
47,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Einbauküche
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.01.2004
Baujahr
1903
Kosten
Kaufpreis
99.000,00 €
2.084,21 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
8,00 €/m²
Mieteinnahmen
380,00 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,6%
Brutto-Rendite
2,6%
Netto-Rendite
21,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
15.483,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
380 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
130,27 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Das 1903 mit einer Putzfassade errichtete Jugendstilgebäude verfügt über insgesamt 10 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das viergeschossige Wohnhaus – mit Vollkeller und Dachgeschoss – wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde in 2002 umfangreich modernisiert und der Heizkessel erneuert. Es ist
eine Zentralheizung mit Gas. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste
Kunststofffenster und im Jahre 2004 erneuerte Sanitärbereiche mit WC und Dusche. In diesem Jahr wurden auch die Fassade und das Treppenhaus
renoviert.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und sicher vermietet.

Grundriss
Verkehrslage

Kiel die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, bietet ihren ca. 240.000 Einwohnern auf einer Fläche von 111,73 km² den attraktivsten Standort im Norden direkt an der Kieler Förde.

Kiel ist das Verwaltungszentrum des Landes uns Sitz des schleswig-holsteinischen Landtages nebst Staatskanzlei. Nicht alleine der hohe Freizeitwert der Landeshauptstadt in puncto Wassersportmöglichkeiten lockt. Kiel verfügt neben einer umfangreichen wirtschaftswissenschaftlichen Bibliothek, über die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel mit über 25.000 Studierenden.
Seit 1882 findet die Kieler Woche statt - heute mit jährlich 1800 Booten und rund 5.000 Aktivisten das größte Segelsportereignis der Welt.Die Kieler Woche ist das wichtigste kulturelle, gesellschaftspolitische und volksfestliche Ereignis eines jeden Jahres.

Kiel- das ist auch die Hauptstadt des Ferienlandes Schleswig-Holstein mit vielen reizvollen Badeorten und 'viel Landschaft' in der Umgebung. Ein beliebtes deutsches Ferienziel mit dem typischen norddeutschen Charme.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204