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Charmante, gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Stadtteil Möckau

04357 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID FQG6VD

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150.500 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Charmante, gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Stadtteil Möckau

04357 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID FQG6VD

150.500 €
Kaufpreis
89,0 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Hochparterre
Vermietet
Saniert
Baujahr 1910
Keller
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
01.07.2008
Baujahr
1910
Kosten
Kaufpreis
150.500,00 € 1.691,01 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,28 €/m²
Mieteinnahmen
470,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
6,23 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
554,47 € +18%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,7%
Brutto-Rendite
2,2%
Netto-Rendite
26,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
23.538,2 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
470 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
156,07 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1910
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 89,00 m² verteilen sich die 4 geräumigen Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist grau-weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls weiß gefliest und enthält bereits eine Einbauküche.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Grundriss
Lage

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Messemetropole und der Flughafen Leipzig-Mockau befindet sich ebenfalls hier.
Besonders sehenswert ist der berühmte Wasserturm, welcher seit 2004 als Kletterturm genutzt wird.
Auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil zu finden. Außerdem fahren hier die Linien 1 und 9 der Straßenbahn sowie die S4. Wenn es mit dem Bus weitergehen soll, dann können Sie hier entweder die Linien 70, 80, 81, 82, 85 nutzen. Auch zur Autobahn bzw. der Bundesstraße ist es nicht weit.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204