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Bezugsfreie Single-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz!

12353 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID 9A373Q

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110.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie Single-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz!

12353 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID 9A373Q

110.000 €
Kaufpreis
37,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 4 von 7
Gepflegt
Baujahr 1973
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Parkplatz
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
120.000,00 €
3.243,24 €/m²
3.243,24 €/m²
Kaufpreis
110.000,00 €
2.972,97 €/m²
2.972,97 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
331,52 €
8,96 €/m²
8,96 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,6%
Brutto-Rendite
1,9%
Netto-Rendite
27,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
120.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
16.654 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
331,52 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage
Parkplatz Typ
Duplex
Anzahl der Parkplätze
1
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
165,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigenbedarfler aufgepasst! Diese bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung im wunderschönen Buckow ist garantiert eine hervorragende Investition.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung im 4.OG erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf Badezimmer, Flur sowie ein großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet inkl. Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 6m lange Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfläche im Wohnraum gelangt sehr viel Tageslicht in den Schlaf- sowie Wohnbereich und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Hinweis: Es existiert noch ein Erbbaupachtvertrag für ca. 51 Jahre.

Grundriss
Lage

Im südlichen Gebiet Berlins liegt der vielseitige Stadtteil Berlin-Buckow. Geprägt von Kontrasten durch das großstädtische Treiben an der Johannisthaler Chaussee zum einen und zum anderen von der ländlichen Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich dem Übergang in die Weiten der brandenburgischen Provinz im Süden.

Der südlich gelegene Stadtteil Buckow wird zum Berliner Bezirk Neukölln gezählt. Durch die Gropiusstadt wird Buckow in zwei Teile getrennt. Der westliche Teil, Buckow 1 genannt, liegt zwischen der Gropiusstadt im Osten, dem Ortsteil Britz im Norden und den Ortsteilen Mariendorf und Lichtenrade im Westen. Im Süden liegt die Grenze der Stadt zu Großziethen, einem Ort der Gemeinde Schönefeld. Der nordöstliche Teil Buckow 2 liegt zwischen den Neuköllner Ortsteilen Britz, Rudow und der Gropiusstadt.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204