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Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Gohlis!

04155 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserat-ID YGGU98

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125.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Gohlis!

04155 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserat-ID YGGU98

125.000 €
Kaufpreis
54,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Hochparterre
Gepflegt
Baujahr 1900
Balkon
Keller
Einbauküche
Denkmalschutz
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
130.000,00 €
2.407,41 €/m²
2.407,41 €/m²
Kaufpreis
125.000,00 €
2.314,81 €/m²
2.314,81 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
438,48 €
8,12 €/m²
8,12 €/m²
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,2%
Brutto-Rendite
3,2%
Netto-Rendite
23,8
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
130.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
15.800 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
438,48 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
Sanierung 1997
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Objektbeschreibung

In Leipzigs beliebtem Stadtteil Gohlis befindet sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit insgesamt drei Zimmern und einem Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle drei Zimmer. Das größte Zimmer bietet sich zur Nutzung als Wohnzimmer an, die übrigen zwei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die große Terrassentür führt Sie direkt auf den Balkon. Über diesen gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und zudem mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Boden im Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand.

Hinweis: Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Eigentumswohnung stehen unter Denkmalschutz.

Grundriss
Lage

Der Stadtteil Gohlis ist eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hierfür spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Gohlis liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums
(in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen); jedoch trotzdem ruhig und naturnah. Gohlis bietet mehre Parks und Grünanlage zur Erholung und den bekannten Leipziger Zoo - einen der schönsten Zoos Deutschland.

Die Architektur von Gohlis gilt, neben dem Waldstraßen- und Musikviertel, als die schönste Leipzigs.
Hier beeindrucken repräsentative, großbürgerliche Villen, Mehrfamilienhäuser mit wunderschönen historischen Fassaden sowie
ehemals hochherrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstil-Gebäude. Der Anteil der bereits sanierten Häuser ist in Gohlis besonders hoch,
was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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