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Bezugsfrei! Mit Aufzug und Balkon ins helle Dachgeschoss ziehen neu

04105 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID 37PZDX

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254.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Mit Aufzug und Balkon ins helle Dachgeschoss ziehen neu

04105 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID 37PZDX

254.000 €
Kaufpreis
90,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Dachgeschoss
Etage 4 von 4
Gepflegt
Baujahr 1901
Aufzug
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1901
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
256.000,00 €
2.832,17 €/m²
Preis / m²
2.832,17 €/m²
Kaufpreis
254.000,00 €
2.810,05 €/m²
Preis / m²
2.810,05 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
813,51 €
9,00 €/m²
Preis / m²
9,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
813,51 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,8%
Brutto-Rendite
ca. 2,7%
Netto-Rendite
26,0
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
256.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
32.105,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
813,51 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1901 erbaut wurde und befindet sich im Stadtteil Zentrum - Nordwest.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Die helle, laminierte Wohnung ist insgesamt 90,39 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Das geflieste Tageslichtbad und die großen Fenster in den Wohnräumen, sorgen für ein angenehmen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind von dem 12m² großen Flur aus begehbar.

Grundriss
Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West in direkter Nachbarschaft zur angesagten Leipziger Innenstadt. Ob Erlebnisse oder Entspannung, hier wird Ihnen alles geboten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Höfe am Brühl, verschiedene Museen, Kinos oder den bekannten Auerbachkeller. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars sowie die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und der Red Bull Arena sind kennzeichnende Attribute der guten Infrastruktur des Stadtteils. Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen, das Elsterflussbett oder auch das "Schreberbad" zur Naherholung ein. Für uneingeschränkte Mobilität sorgen neben dem nahgelegenen Hauptbahnhof 8 Tramlinien, mit welchen das Zentrum oder auch andere Teile Leipzig schnell und bequem zu erreichen sind.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204