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Attraktives Wohnungspaket aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde

06198 Salzmünde Wohnung zum Kauf Inserats-ID 4LZF8R

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900.000 €
Kaufpreis
1.068 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Attraktives Wohnungspaket aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde

06198 Salzmünde Wohnung zum Kauf Inserats-ID 4LZF8R

900.000 €
Kaufpreis
1.068,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 3
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1995
Keller
Parkplatz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
1.068 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1995
Kosten
Kaufpreis
900.000,00 €
842,70 €/m²
Preis / m²
842,70 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
67.800,00 €
63,48 €/m²
Wohnung
67.800,00 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
90,4%
Brutto-Rendite
ca. 63,4%
Netto-Rendite
1,1
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
127.260 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
67.800 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ETW Paket bestehend aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde und zwei Einheiten in Eisenach und Köhra bei Wurzen/Sachsen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnungen in den einzelnen Objekten, wie auch die Häuser selbst, werden ständig gewartet und bieten dadurch einen sehr gepflegten Eindruck.

Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Stell-oder Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil.

Ist - Miete = ca. 67.800,00 €
Soll - Miete = ca. 76. 700,00 €

Grundriss
Lage

Die um 1995 erbaute Wohnanlage liegt idyllisch im Osten von Halle/ Salzmunde OT Schiepzig. Die Anlagemacht einen modernen, gepflegten Eindruck. Um die Anlage befinden sich Einfamilien- und Reihenhauser.
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in mittelbarer Entfernung, wie Schulen, Kindergärten, div. ärztliche Praxen und Kliniken. Durch die Nähe zur BAB 143 und 38 gelangt man in
wenigen Fahrminuten in alle Himmelsrichtungen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204