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Attraktive, neu vermietete Kapitalanlage in Großenlüder

36137 Großenlüder Wohnung zum Kauf Inserats-ID PGTVSW

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100.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Attraktive, neu vermietete Kapitalanlage in Großenlüder

36137 Großenlüder Wohnung zum Kauf Inserats-ID PGTVSW

100.000 €
Kaufpreis
88,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Garten
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1890
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Explanation for the direct purchase price... coming soon
110.000,00 €
1.250,00 €/m²
Kaufpreis
100.000,00 €
1.136,36 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,97 €/m²
Mieteinnahmen
525,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
6,21 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
546,48 € +4%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
6,3%
Brutto-Rendite
4,4%
Netto-Rendite
15,9
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
110.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
15.640 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
525 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
99,63 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas Schwer
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Diese neu vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Großenlüder, welches im Jahr 1992 komplett kernsaniert wurde.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde verfließt, in den Wohnräumen und in der Küche wurde Laminat verlegt.
Das Kellerabteil bietet zudem genügend Stauraum.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Stellplätze im Innenhof, diese sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Die Wohnung und beide Stellplätze wurden zu Dezember 2018 neu vermietet und generieren dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

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Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 110.000 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Grundriss
Verkehrslage

Die idyllische ländliche Lage des Ortes Großenlüder und die gleichzeitige Nähe zur großen Kreisstadt Fulda machen diesen Ort als Wohnraum unverwechselbar.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote sowohl für Kinder, als auch für Erwachsene, zudem lädt die Gegend zum Spazieren gehen und Wandern ein. Die Nähe zu Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Ein Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnanschluss und ist ebenso über mehrere Buslinien angebunden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204