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Above the rooftops of Berlin - Vacant! New! No commission!

10243 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID Y3YTEN

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659.800 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Above the rooftops of Berlin - Vacant! New! No commission!

10243 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID Y3YTEN

659.800 €
Kaufpreis
113,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Maisonette
Etage 5
Erstbezug
Baujahr 1958
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Maisonette
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
1958
Kosten
Kaufpreis
659.800,00 € 5.788,23 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
19,00 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.165,81 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,9%
Brutto-Rendite
3,4%
Netto-Rendite
25,4
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
52.784 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.165,81 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
150 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

East Side Gallery Living - Penthouse apartments in Berlin Friedrichshain.

Here you have the chance to acquire a modern, central penthouse apartment in the heart of Berlin. On the fifth floor is the pleasant, bright attic apartment with three rooms and practically cut floor plan. The rooms are distributed on a total of about 113.99 m², complemented by a basement in the basement for additional storage space. Further comfort is provided by the spacious balcony, the daylight bathroom with bathtub and the new state-of-the-art glass elevator. Inside, this impression continues through well-lit staircases.

The brightly painted brick façade, large windows, the old trees and the large lawns in front of the houses give the complex an inviting character. Numerous restaurants and bars, theaters and cinemas as well as dazzling cultural institutions and exceptional boutiques characterize the location of the East Side Residence, as well as the nearby Spree and the Volkspark.

The apartment is heated by a central heating, is not rented and thus offers itself as an attractive investment or for personal use.

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Important: All relevant information (complete address, pictures, object documents, numbers and data, etc.) can be obtained directly after contacting us in our document center of the ad.

Grundriss
Lage

The district of Friedrichshain belongs to the absolute trendy districts of Berlin and impresses with a lively and exciting cultural life. For recreational activities, the Spreeufer with its numerous beach bars or the Stralauer peninsula, the Treptower Park or the bathing ship of the arena. Everything is in the immediate vicinity.

Shopping for daily needs, day-care centers and schools complete the excellent infrastructure. Both S- and U-Bahn can be reached on foot in just a few minutes.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204