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Vermietete Altbauwohnung in der Nähe der trendigen Arminiusmarkthalle

10551 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZL4W7S

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159.950 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Vermietete Altbauwohnung in der Nähe der trendigen Arminiusmarkthalle

10551 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZL4W7S

159.950 €
Kaufpreis
80,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Garten
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
159.950,00 €
1.981,05 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
3,90 €/m²
Mieteinnahmen
315,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
11,25 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
908,33 € +188%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,4%
Brutto-Rendite
ca. 1,6%
Netto-Rendite
42,3
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
24.216,43 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
315 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
63 €
Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung liegt ganz in der Nähe der schicken Arminiusmarkthalle und ist vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der die Wohnung in einem gepflegten Zustand hält.

Der Preis (€1.981/m²) liegt wesentlich niedriger als der für eine bezugsfreie Wohnung in dieser Lage. Die Immobilie kann deshalb als eine sehr gute Langzeit-Investition betrachtet werden.

Außerdem gehört ein Garten mit exklusiver Nutzung für die Mieter dieser Wohnung dazu.
NKM = €315,-

Grundriss
Verkehrslage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204