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Provisionsfrei! Mini Fuchsbau-Penthouse mit bis zu 3.13 m Deckenhöhe!

Archibaldweg 12 / 1.OG, WE 12, 10317 Berlin, Deutschland Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZA4GNX

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208.000 €
Verkaufspreis
32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei! Mini Fuchsbau-Penthouse mit bis zu 3.13 m Deckenhöhe!

Archibaldweg 12 / 1.OG, WE 12, 10317 Berlin, Deutschland Wohnung zum Kauf Inserats-ID ZA4GNX

208.000 €
Verkaufspreis
32,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Terrasse
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
32 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
2017
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Verkaufspreis
208.000,00 €
Kaufpreis / m²
6.500,00 €/m²
Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Baujahr
2017
Objektbeschreibung

In dem Neubauprojekt „Fuchsbau“ entsteht im 1.Obergeschoss ein großzügiges 2-Zimmer-Apartment mit ca. 32 qm Wohnfläche.
Dieses verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche (EBK), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit modernen Markenarmaturen namhafter Hersteller.
Auf Wunsch wird die Wohnung löffelfertig möbliert verkauft.
Besonderheiten des Projektes sind unteranderem die ca. 42 qm große Gemeinschaftsdachterrasse, die angelegte Grünanlage im Gartenhof, der gemeinsame Waschraum im Dachgeschoss, das Chipkarten Schlüsselsystem sowie der Personenaufzug.
Zuhause sein in bester Lage!

Grundriss
Ausstattung

++ EBK mit Zerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Mikrowelle
mit Back- und Grillfunktion
++ Eichenparkett
++ löffelfertige Möblierung auf Wunsch (gegen Aufpreis)
++ Renditestarker Mietpool (optional)
++ Deckenhöhe bis ca. 3,13 m
++ Markenarmaturen namhafter Hersteller
++ Waschraum im Dachgeschoss zur gemeinsamen Nutzung
++ Chipkarten Schlüsselsystem
++ Personenaufzug
++ Angelegte Grünanlage im Gartenhof
++ Überdachte Fahrradstellplätze
++ Effiziente Erdwärmeheizung (Geothermie)

Verkehrslage

Das Revier FUCHSBAU befindet sich in den Berliner Ortsteilen Rummelsburg und Friedrichsfelde, zwischen dem Simon-Dach-Kiez und dem Weitlingkiez. Hier steht Kreativität und Weltoffenheit weit oben auf der Liste. Ob Einkaufen im Center, Kultur zum Beispiel im Theater, Freizeit und Sport oder öffentliche Verkehrsmittel, alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sie wünschen lieber Erholung am Wasser oder im Grünen? Auch das ist Dank der Rummelsburger Bucht und den nahegelegenen Naturschutzgebieten kein Problem.

Sonstiges

++ Keine Käuferprovision!****

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.
Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!
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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der
Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte
Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt
werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204