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Klein, aber fein im Leipziger Westen

04177 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID XLBZJV

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60.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Klein, aber fein im Leipziger Westen

04177 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID XLBZJV

60.000 €
Kaufpreis
43,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Garten
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1905
Kosten
Kaufpreis
60.000,00 €
1.365,81 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
4,70 €/m²
Mieteinnahmen
206,47 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
6,73 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
295,65 € +43%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,1%
Brutto-Rendite
ca. 2,9%
Netto-Rendite
24,2
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
9.384 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
206,47 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
41,29 €
Objektbeschreibung

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates!

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Die hier vorgestellte Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1905 erbaut und ca. 2000 unter Denkmalschutzauflagen saniert wurde. Das Haus besteht aus 4 Etagen mit 8 Wohnungen, das Dachgeschoss ist dabei nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Zum Objekt gehört ein kleiner begrünter Innenhof.Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten, alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

Preisinformation:
++ IST-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.477,64 €

Verkehrslage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204