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Ihr neues Investment - zwei Wohneinheiten in Markkleeberg

04416 Markkleeberg Wohnung zum Kauf Inserats-ID UCY4ZN

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150.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Ihr neues Investment - zwei Wohneinheiten in Markkleeberg

04416 Markkleeberg Wohnung zum Kauf Inserats-ID UCY4ZN

150.000 €
Kaufpreis
113,0 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 4
Vermietet
Saniert
Baujahr 1931
Keller
Parkplatz
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
1995
Baujahr
1931
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
165.000,00 €
1.460,18 €/m²
Preis / m²
1.460,18 €/m²
Kaufpreis
150.000,00 €
1.327,43 €/m²
Preis / m²
1.327,43 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
510,00 €
4,51 €/m²
Preis / m²
4,51 €/m²
Mieteinnahmen
510,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
870,10 € +71%
7,70 €/m²
Preis / m²
7,70 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
870,10 € +71%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,1%
Brutto-Rendite
2,3%
Netto-Rendite
24,5
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
165.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
18.960 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
510 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
186,09 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Markkleeberg, welche in 1995 aufwendig und grundlegend saniert wurden ist.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit 56qm und 57qm Größe auf einer Ebene (WE 3 und 4 im 1.OG).

Der Eigentümer hat aktuell eine pauschale Mieterhöhung von 20% auf die Kaltmiete über seine Hausverwaltung in Auftrag gegeben (Soll-/Istmiete).

Grundriss
Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen, in die Markkleeberger Innenstadt sind es fussläufig max. 5 Minuten.
Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung.

Durch die Nähe zum Cospudener See auf der einen und zum Markkleeberger See auf der anderen Seite, können die vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten wahrgenommen werden.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204