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1-Zimmer Apartment Nähe BND Zentrale Berlin Mitte

10115 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID TQPHLV

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170.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
0
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

1-Zimmer Apartment Nähe BND Zentrale Berlin Mitte

10115 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID TQPHLV

170.000 €
Kaufpreis
41,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
0
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1900
Keller
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1900
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
175.000,00 €
4.268,29 €/m²
Preis / m²
4.268,29 €/m²
Kaufpreis
170.000,00 €
4.146,34 €/m²
Preis / m²
4.146,34 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Gesamt-Kaltmiete
200,00 €
4,88 €/m²
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
585,89 € +193%
14,29 €/m²
Preis / m²
14,29 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
585,89 € +193%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
1,4%
Brutto-Rendite
0,7%
Netto-Rendite
70,8
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
175.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
25.738 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
200 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren komplett saniert und ist seit der Fertigstellung vermietet. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Jeder Raum der 1-Zimmer-Wohnung ist vom Flur aus begehbar. Küche als auch Bad sind dank der Fenster sehr hell, zudem verfügt die Küche bereits über eine Einbauküche. Der geräumige Wohn-Schlafbereich lädt zum verweilen ein.
Zur Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugehörig.

Bitte beachten Sie, dass der Mieter momentan rechtswidrig die Miete mindert. Die Mietersituation muss derzeit noch erörtert werden.

Bilder
Grundriss
Lage

Willkommen in Berlin-Mitte, dem zentralen Stadtviertel Berlins. Gemütlich, wohnlich und bezaubernd - so lässt sich dieses schicke Viertel beschreiben.
In dem trendigen Stadtteil gibt es immer wieder etwas Neues zu entdecken: Boutiquen, Kunstgalerien, internationale Restaurants oder Feinschmeckertempel.
Darüber hinaus befinden sich hier viele Sehenswürdigkeiten, wie der Berliner Dom und das Brandenburger Tor. In direkter Umgebung gibt es außerdem unzählige Hotels.
Auch der Alexanderplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt, wodurch für eine erstklassige Verkehrsanbindung gesorgt ist. Die Flughäfen Berlins sind von hier aus ebenfalls
in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Ost-West-Richtung verläuft die Berliner Stadtbahn. Regionalbahnhöfe hier sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße. Neben der Nord-Süd-U-Bahnlinie U6 (Tegel–Mariendorf) verkehrt die Linie U8
unter dem Alexanderplatz, der ebenfalls von der Linie U5 (nach Hönow) und der U2 (Ruhleben–Pankow) angefahren wird.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204