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1-Zimmer-Wohnung (Nr. 11) mit Küchenzeile im Zentrum von Stuttgart-West

70176 Stuttgart Wohnung zum Kauf Inserats-ID SPX77W

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130.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

1-Zimmer-Wohnung (Nr. 11) mit Küchenzeile im Zentrum von Stuttgart-West

70176 Stuttgart Wohnung zum Kauf Inserats-ID SPX77W

130.000 €
Kaufpreis
34,03 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Aufzug
Einbauküche
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1974
Kosten
Kaufpreis
130.000,00 €
3.820,16 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
10,43 €/m²
Mieteinnahmen
355,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
15,96 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
543,12 € +53%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,3%
Brutto-Rendite
ca. 2,3%
Netto-Rendite
30,5
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
20.332 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
355 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
71 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
173,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,04 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Über eine Gas-Zentralheizung mit Warnwasseraufbereitung wird die Wohnanlage mit Wärme versorgt.

Grundriss
Verkehrslage

Stuttgart ist die Hauptstadt vom Bundesland Baden-Württemberg und mit rund 620.000,00 Einwohnern dessen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einem der größten Ballungsräume Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der fünftgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert. Das Stuttgarter Stadtbild wird durch viele Anhöhen (teilweise Weinberge), Täler (insbesondere Stuttgarter Talkessel und Neckartal), Grünanlagen (u. a. Rosensteinpark, Schlossgarten) sowie eine dichte urbane Bebauung mit hohem Anteil von Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Kirchbauten und einigen Hochhäusern geprägt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Zentrum von dem inneren Stadtbezirk "Stuttgart-West". Die umgebene Bebauung ist dicht und besteht überwiegend aus 4-bis 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Fußgängerentfernung. Die S-Bahn-/Bushaltestelle ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sonstige Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Stadtmitte Stuttgart ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204