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2-Raumwohnung mit Blick auf die Wiesen des Gutes Mölkau - Balkon - Parkett - Tageslichtbad mit Wanne

04316 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID RM3BAL

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65.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

2-Raumwohnung mit Blick auf die Wiesen des Gutes Mölkau - Balkon - Parkett - Tageslichtbad mit Wanne

04316 Leipzig Wohnung zum Kauf Inserats-ID RM3BAL

65.000 €
Kaufpreis
55,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Hochparterre
Vermietet
Gepflegt
Balkon
Keller
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimiert Cash Flow Optimized Explanation
Bob der Baumeister Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimiert
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
69.000,00 €
1.233,02 €/m²
Preis / m²
1.233,02 €/m²
Kaufpreis
65.000,00 €
1.161,54 €/m²
Preis / m²
1.161,54 €/m²

Käuferprovision
5.997,00 € inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Gesamt-Kaltmiete
308,00 €
5,50 €/m²
Mietpool
Ja
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
395,64 € +28%
7,07 €/m²
Preis / m²
7,07 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
395,64 € +28%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
5,7%
Brutto-Rendite
3,3%
Netto-Rendite
17,6
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
69.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
9.572 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
308 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Liebevoll sanierter und denkmalgeschützter Altbau am Ortsausgang Mölkau, Richtung Engelsdorf - mit Blick ins Grüne zu den Wiesen des Gut Mölkau.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Bilder
Lage

Mölkau liegt am Rande von Leipzig. Seine landschaftliche Prägung von der im Osten Leipzigs typischen flachwelligen Ebene erhält Mölkau durch den kleinen Wasserlauf der Rietzschke. Ideale Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen
sowie ein guter öffentlicher Personennahverkehr im direkten Umfeld des Objektes.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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