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Mehrfamilienhaus in Top Leipziger Lage mit DG-Ausbaureserve

04129 Leipzig Haus zum Kauf Inserats-ID HVH8T8

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665.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
25
Zimmer
0
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Mehrfamilienhaus in Top Leipziger Lage mit DG-Ausbaureserve

04129 Leipzig Haus zum Kauf Inserats-ID HVH8T8

665.000 €
Kaufpreis
380,26 m²
Wohnfläche
25
Zimmer
0
Badezimmer
Schlagworte
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
3
Wohnfläche
380 m²
Gesamtfläche
380,0 m²
Grundstücksgröße
735,0 m²
Zimmer
25
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1864
Kosten
Kaufpreis
665.000,00 €
1.748,80 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,59 €/m²
Mieteinnahmen
2.123,96 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
6,39 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.429,86 € +14%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,8%
Brutto-Rendite
ca. 2,7%
Netto-Rendite
26,1
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
104.006 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.123,96 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
424,79 €
Objektbeschreibung

++ 6 Wohnungen ca. 59 – 69 m2
++ Gasetagenheizungen
++ Baujahr: ca. 1864
++ Sanierungsjahr: 2005 und fortlaufend

Verkehrslage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204