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!!! TOP LAGE !!! 1-Zimmer-Wohnung in Mitte

10179 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID HPYKZ6

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130.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

!!! TOP LAGE !!! 1-Zimmer-Wohnung in Mitte

10179 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID HPYKZ6

130.000 €
Kaufpreis
28,78 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1900
Balkon
Keller
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1900
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
150.000,00 €
5.211,95 €/m²
Preis / m²
5.211,95 €/m²
Kaufpreis
130.000,00 €
4.517,03 €/m²
Preis / m²
4.517,03 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Gesamt-Kaltmiete:
218,07 €
7,58 €/m²
Wohnung
218,07 €
7,58 €/m²
Preis / m²
7,58 €/m²
Mieteinnahmen
218,07 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
901,97 € +314%
31,34 €/m²
Preis / m²
31,34 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
901,97 € +314%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
2,0%
Brutto-Rendite
1,3%
Netto-Rendite
49,7
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
150.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
19.682 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
218,07 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Typ
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung

Die ca. 28,78 m² große und helle Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Duschbad und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestausgerichteten Balkon.
Die Nachmittagssonne lädt zum ausgiebigen Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fußböden sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett aus.

Eine umfangreiche Sanierung wurde Anfang 2000 vorgenommen.

Grundriss
Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Berlin nahe der Jannowitzbrücke. Die Gegend ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels. Die exzellente Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur U-Bahn (nur ca. 2 Gehminuten entfernt), Busverbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Unzählige Highlights sind fußläufig erreichbar.

Entspanntes Shopping erwartet Sie in den luxuriösen Boutiquen der Friedrichstraße, den Einkaufscentern Potsdamer Platz Arkaden, LP 12 (Mall of Berlin) und dem Alexa am Alexanderplatz.
Der Gendarmenmarkt mit dem Prädikat "Schönster Platz in Berlin" bietet Kulturinteressierten mit seinem Konzerthaus Veranstaltungen auf höchstem Niveau.

Auch die Opernhäusern Unter den Linden und die vielen Theater sowie der Friedrichstadtpalast laden zu unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen ein.

Die historische Mitte Berlins mit dem Nikolaiviertel, der Museumsinsel, der Lustgarten und das Spreeufer bieten ausgezeichnete Möglichkeiten Berlin zu Fuß zu erkunden und die Zeugnisse der Zeit zu bestaunen.
Die Ministerien für Justiz und Auswärtige Angelegenheiten sind von der Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Botschaften einiger Länder am Hausvogteiplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Leipziger Straße ist eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen West- und Ostberlin mit vielen historischen Gebäuden. So befinden sich entlang der Straße der Bundesrat, das Bundesfinanzministerium, das Museum für Kommunikation und viele Geschäftshäuser und Hotels.
In der Leipziger Straße kommt man dem Traum einer autofreien Innenstadt sehr nahe, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche und die kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten sind allesamt fußläufig erreichbar.
Zeitungsverlage und Redaktionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204