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- Immobilienart
- Wohnung
- Immobilientyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 29 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Baujahr
- 1976
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Sofort-KaufpreisErklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
- 245.000,00 €
- 8.448,28 €/m²
- Preis / m²
- 8.448,28 €/m²
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- 7.931,03 €/m²
- Preis / m²
- 7.931,03 €/m²
- Käuferprovision
- 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Information zur Provision
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Marktmiete
Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.
< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete. - 548,97 €
- 18,93 €/m²
- Preis / m²
- 18,93 €/m²
- Gesamt-Kaltmiete
- 548,97 €
Berechnung der Kennzahlen:
Willkommen in Berg am Laim.
Das gepflegte 4-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 liegt in der Berg-am-Laim-Str. 89 und umfasst eine abgeschlossenen Teifgarage. Einer der Stellplätze ist der Wohnung zugewiesen.
Die helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 29m². Die Fläche teilt sich auf in ein Zimmer mit Parkettboden, schalldichten Fenstern, einer Einbauküche, einem schön sanierten Bad und Flur sowie einem Westbalkon. Alle aufgezählten bereiche wurden teilsaniert, die Küche mit Einbaugeräten ist komplett neu.
Das Apartment ist in einem hervorragendem Zustand und eignet sich perfekt zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.
Die Wohnung kann zu einer Miete von ca. 1.100 € warm + 50 € Stellplatz vermietet werden.
Berg am Laim gewinnt immer mehr an Beliebtheit. In der Nähe dieser Wohnung entstehen Büroflächen mit Einkaufsmöglichkeiten. Hier wird Wohnraum in naher Zukunft noch beliebter werden, als er sowieso schon ist.
---Die Lage erfährt eine enorme Aufwertung.---
Einkaufsmöglichkeiten des periodischen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Beispiel ist ein Lidl nur 1 Minute entfernt, ein Netto, Rossmann und eine Bäckerei ebenfalls. Sie können sich in den umliegenden Restaurants und Cafés verwöhnen lassen.
