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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt Haus zum Kauf Inserats-ID 98HBW3

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725.000 €
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
6
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

04420 Markranstädt Haus zum Kauf Inserats-ID 98HBW3

725.000 €
Kaufpreis
383,72 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
6
Badezimmer
Schlagworte
Mehrfamilienhaus
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1930
Balkon
Garten
Keller
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimiert Cash Flow Optimized Explanation
Bob der Baumeister Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Immobiliendetails
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Stockwerke
3
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksgröße
1.817,0 m²
Zimmer
16
Schlafzimmer
16
Badezimmer
6
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Letzte Renovierung
Kernsaniert 1999
Baujahr
1930
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
795.000,00 €
2.071,82 €/m²
SOLL-Kaltmiete
2.071,82 €/m²
Kaufpreis
725.000,00 €
1.889,40 €/m²
SOLL-Kaltmiete
1.889,40 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
2.207,00 €
5,75 €/m²
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
2.642,70 € +20%
6,89 €/m²
SOLL-Kaltmiete
6,89 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
2.642,70 € +20%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,7%
Brutto-Rendite
ca. 2,6%
Netto-Rendite
27,4
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
795.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
91.640 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
2.207 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner familiärer Wohngegend und guter Gebäudesubstanz.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Lage

Markranstädt grenzt direkt an Leipzig und gehört zu den beliebtesten Orten in Sachsen. Durch die Nähe zum Flughafen, der Autobahnen A39 und A9 ist Markranstädt für die Bewohner und für viele Industrie- & Gewerbebetriebe ein interessanter Standort. Auch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an Leipzig sowie die autarke Infrastruktur sind ein Grund für den seit Jahren steigenden Mietmarkt. Die Seitenstraße 4 liegt nur wenige Minuten vom beliebten Kulkwitzer See entfernt – Hochseilgarten, schwimmendes Strandbad, Bootsverleih und das Rote Haus als Gasthaus mit Seeterrasse bilden ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund-, Mittel- und Oberschulen zieht viele Familien nachhaltig nach Markranstädt.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204