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Provisionsfrei im Großraum Leipzig! Bestens geeignet für Kapitalanleger!

04564 Böhlen Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7DXBYM

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48.100 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Provisionsfrei im Großraum Leipzig! Bestens geeignet für Kapitalanleger!

04564 Böhlen Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7DXBYM

48.100 €
Kaufpreis
41,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 2 von 4
Vermietet
Gepflegt
Baujahr 1956
Provisionsfrei
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimiert Cash Flow Optimized Explanation
Bob der Baumeister Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimiert
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1956
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
48.100,00 €
1.160,71 €/m²
IST-Kaltmiete
1.160,71 €/m²
Kaufpreis
48.100,00 €
1.160,71 €/m²
IST-Kaltmiete
1.160,71 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Kaltmiete
245,00 €
5,91 €/m²
Wohnung
245,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt. Bei einer Neuvermietung müssen gesetzliche Vorgaben (z.B. Mietspiegel, Milieuschutzgebiet) beachtet werden.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
246,57 € +1%
5,95 €/m²
IST-Kaltmiete
5,95 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
246,57 € +1%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
6,1%
Brutto-Rendite
3,9%
Netto-Rendite
16,4
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
48.100 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
2.645,5 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
245 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus von 1956 befindet sich im idyllischen Böhlen, knapp 30 Minuten südlich von Leipzig.

Guten geschnitten verteilen sich 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche auf ca. 41,44 m².

Gut vermietet und provisionsfrei, eignet sie sich besonders für Kapitalanleger.

Grundriss
Lage

Böhlen ist eine Kleinstadt in Sachsen, die ca. 7000 Einwohner zählt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot runden das Image dieser liebenswerten Stadt ab. Besonderen Charme verleiht außerdem die Nähe zur Metropole Leipzig (ca. 15 Kilometer) sowie die Lage innerhalb des Leipziger Neuseenlandes.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204