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Gesundbrunnen: 2 Zimmer- Altbauwohnung unweit vom Mauerpark

13357 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7BGZ6J

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179.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

Gesundbrunnen: 2 Zimmer- Altbauwohnung unweit vom Mauerpark

13357 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID 7BGZ6J

179.000 €
Kaufpreis
48,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Etagenwohnung
Etage 1 von 5
Gut erhalten
Baujahr 1900
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1900
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
189.000,00 € 3.908,19 €/m²
Kaufpreis
179.000,00 € 3.701,41 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
12,94 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
625,78 €
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
4,2%
Brutto-Rendite
ca. 2,9%
Netto-Rendite
23,8
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
189.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
27.995,6 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
625,78 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
125,16 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Der beeindruckende um 1900 erbaute fünfgeschossige charmante Altbau liegt im Ortsteil Gesundbrunnen im Bezirk Mitte. Das Haus wurde in konventionellerBauweise als massiver Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken errichtet und besteht aus dem Erdgeschoss sowie 5 Vollgeschossen und ist unterkellert. Jeder Gebäudeteil erschließt sich übereinen separaten Aufgang zu den insgesamt 6 Treppenhäusern. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex,bestehend aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln undzwei Quergebäude, die um einen begrünten Innenhof, der den Mittelpunk der Anlage bildet.

Lage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204
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