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200 QM - DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ 2 Terrassen ++ Sauna

10437 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID GDVAUU

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999.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1,5
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

200 QM - DACHGESCHOSSWOHNUNG ++ 2 Terrassen ++ Sauna

10437 Berlin Wohnung zum Kauf Inserat-ID GDVAUU

999.000 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1,5
Badezimmer
Schlagworte
Dachgeschoss
Etage 5 von 5
Gepflegt
Baujahr 1997
Dachterrasse
Aufzug
Kamin
Anlagestrategien
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Stark nachgefragte Immobilien in sehr guten Lagen, die aufgrund einer aktuell geringen Miete einen im Vergleich zu marktüblich vermieteten Wohnungen oder Leerwohnungen deutlichen geringeren Kaufpreis haben. Das große Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen unter Berücksichtigung des aktuellen Marktniveaus. Hier können unter anderem durch eine passende Finanzierungsstruktur zusätzliche Steuereffekte genutzt werden.
Golden Star Light Immobilien in guten Lagen mit deutlichem Entwicklungspotenzial, die aufgrund einer aktuell vergleichsweise mäßigen Mietrendite einen geringeren Kaufpreis haben. Das Potenzial liegt in der Wertsteigerung durch konstante Mietenentwicklungen, wobei die marktübliche Mietrendite im Vergleich zu den Top-Märkten (München, Hamburg, Berlin, ...) i.d.R. höher ist.
Serviced Living Immobilien werden in guten bis sehr guten Lagen mit zusätzlichen Leistungen, wie bspw. Vollmöblierung angeboten, um dadurch höhere Mieteinnahmen zu generieren.
Cash Flow Optimiert Bei dieser Strategie liegt der schnelle Mieteinnahmeüberschuss unter Berücksichtigung der Betriebs- und Finanzierungskosten im Fokus. Die Mietrenditen sind höher als für vergleichbare Objekte in A-Lagen (z.B. München, Hamburg, Berlin, etc.). Hierfür muss i.d.R. in B und C-Lagen investiert werden.
Bob der Baumeister Diese Strategie setzt auf die schnelle und aktive Aufwertung einer Immobilie durch Renovierung, Sanierung, Modernisierung und oder Umnutzung. So kann bei einem verhältnismäßig geringen Kaufpreis nach Durchführung der Maßnahmen eine höhere Mietrendite, sowie Verkaufspreis erzielt werden.
Home Sweet Home Das dominierende Ziel ist es eine Immobilie zu finden, die sich direkt oder mittel- bis langfristig für den Eigenbedarf eignet.
Home Sweet Home
Kosten

Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
1.250.000,00 €
6.250,00 €/m²
6.250,00 €/m²
Kaufpreis
999.000,00 €
4.995,00 €/m²
4.995,00 €/m²

Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Vermietung
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1,5
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Renovierung
Das Haus wurde 2011 modernisiert. Die Wohnung wurde 1997 neu ausgebaut.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Sofort
Objektbeschreibung

Willkommen im Prenzlauer Berg, Willkommen in Ihrem neuem Zuhause. Auf einem klassischen Berliner Altbau wurde ein elegantes und luxuriöses Penthouse aufgesetzt.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Grundriss
Lage

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen des beliebten Bezirks Prenzlauer Berg so attraktiv.

Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren lädt die nahegelegene Kastanienallee ebenso wie der allseits bekannte und beliebte Kollwitz-Kiez ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz, schnell und unproblematisch erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien, die Tram, sowie die U- und
S-Bahn.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204