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2 Zimmer Wohnung auf dem Kaßberg! Vermietet, Aufzug, Balkon! neu

09112 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID U6W34D

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50.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

2 Zimmer Wohnung auf dem Kaßberg! Vermietet, Aufzug, Balkon! neu

09112 Chemnitz Wohnung zum Kauf Inserats-ID U6W34D

50.000 €
Kaufpreis
49,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Sonstiges
Etage 4 von 4
Vermietet
Gut erhalten
Baujahr 1910
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Sonstiges
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1910
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Erklärung für den Sofort-Kaufpreis ... demnächst
52.000,00 € 1.059,06 €/m²
Kaufpreis
50.000,00 € 1.018,33 €/m²

Käuferprovision
4.760,00 € inkl. MwSt.
Information zur Provision
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
5,30 €/m²
Mieteinnahmen
260,00 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
5,61 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
275,45 € +6%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
6,2%
Brutto-Rendite
3,9%
Netto-Rendite
16,0
Faktor
Annahmen anpassen
Miete
Zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
52.000 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
7.510 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
260 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
74,74 €
Objektbeschreibung

Mitten auf dem Chemnitzer Kaßberg finden Sie im Dachgeschoss, in einem 2007 sanierten Mehrfamilienhaus, diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

die Wohnung ist aktuell VERMIETET

+ Flur / Eingangsbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet)
+ gemütliches Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie Zugang zum Balkon
+ offene Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ Balkon mit straßenseitiger Ausrichtung

weiterhin gehört zur Wohnung:
+ Aufzug
+ kleiner Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
+ Keller

Grundriss
Lage

KAßBERG
+ beliebtester und schönster Stadtteil von Chemnitz
+ größtes zusammenhängendes Areal an Jugendstilgebäuden
+ sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken vorhanden
+ kleine gemütliche Cafés und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen an jeder Ecke

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204