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2 Zimmer Neubau-Wohnung im Weitlingkiez

10317 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID N4J7X7

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190.300 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

2 Zimmer Neubau-Wohnung im Weitlingkiez

10317 Berlin Wohnung zum Kauf Inserats-ID N4J7X7

190.300 €
Kaufpreis
60,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Vermietet
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
2000
Kosten
Sofort-Kaufpreis
Explanation for the direct purchase price... coming soon
190.300,00 €
3.137,16 €/m²
Kaufpreis
190.300,00 €
3.137,16 €/m²

Käuferprovision
Ohne Käuferprovision.
Alle detaillierten Kosteninformationen wie Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sind im Dokumenten Center einsehbar.
Mieteinnahmen (netto, monatlich)
Preis / m²
9,59 €/m²
Mieteinnahmen
581,44 €
Marktmiete

Hier erhalten Sie einen Vergleich, wie hoch die Kaltmiete pro m² von Immobilien im Umkreis mit einer vergleichbaren Quadratmeterzahl liegt.

< -5 % Aktuelle Miete liegt über der Marktmiete.
-5 % bis 5 % Aktuelle Miete entspricht der marktüblichen Miete.
> 5 % Aktuelle Miete liegt unter Marktmiete.
Preis / m²
12,68 €/m²
Gesamt-Kaltmiete
769,17 € +32%
Kennzahlen und Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
3,7%
Brutto-Rendite
3,0%
Netto-Rendite
27,3
Faktor
Annahmen anpassen
Sie haben die einen oder verschiedene Annahmen getroffen, wodurch die Investitionskennzahlen verändert wurden. Annahmen wurden angepasst
Miete
Alles zurücksetzen
Preis
Kaufpreis Der Kaufpreis repräsentiert die Kosten für den Erwerb der Immobilie inklusive des Grundstücksanteils.
190.300 €
Kaufnebenkosten Die Kaufnebenkosten beinhalten die Käuferprovision in der jeweiligen Höhe, die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten.
16.175,5 €
Monatliche Kalt-Miete Die monatliche Kaltmiete, welche vom Mieter gezahlt wird.
581,44 €
Monatliche Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten sind in diesem Fall die monatlichen nichtumlagefähigen Kosten, diese beinhalten ebenfalls die monatliche Zahlung für die Instandhaltungsrücklage.
68,64 €
Details zum Energieausweis
Datum der Erstellung
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Weitlingkiez. Im 3. OG gelegen bietet sie Fläche auf 60,66m², die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In den Erdgeschossen sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Weiterhin sind Stellplätze in Doppelgaragen vorhanden, welche separat erworben werden können. Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

Grundriss
Verkehrslage
Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 204