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1. Monat Mietfrei - Großzügige 1-Raumwohnung mit Einbauküche im Dachgeschoss

Markranstädter Straße 14 / DG links, Plagwitz, 04229 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID TQJUDZV

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369,00 €
Kaltmiete
61,53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer

Verwaltet von:

WunderAgent GmbH

1. Monat Mietfrei - Großzügige 1-Raumwohnung mit Einbauküche im Dachgeschoss

Markranstädter Straße 14 / DG links, Plagwitz, 04229 Leipzig, Deutschland Wohnung zur Miete Inserats-ID TQJUDZV

369,00 €
Kaltmiete
61,53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Badezimmer
Schlagworte
Keller
Einbauküche
Immobiliendetails
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschoss
Etage
4 von 4
Wohnfläche
61,53 m²
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Baujahr
1993
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Vertragslaufzeit
Unbefristet
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere
Nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein
Nicht benötigt
Kosten
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Berechnung der Kennzahlen:
Brutto-Rendite =
12 x Kaltmiete p.m. x 100% Kaufpreis
Netto-Rendite =
12 x (Kaltmiete p.m. - Instandhaltungsrücklage - nicht umlegbare Betriebskosten) Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Faktor =
Kaufpreis 12 x Kaltmiete p.m.
Kaltmiete
369,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
65,00 €
Gesamtkosten
499,00 €
Kaltmiete / m²
6,00 €/m²
Kaution
3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im Leipziger Ortsteil Plagwitz bietet Ihnen Wohlfühlen auf knapp 62m² Wohnfläche.
Hier wohnen Sie in einer modernen, optimal geschnitten Wohnung. Durch die eingezogene Wand werden das geräumige, gemütliche Wohn-und Schlafzimmer voneinander separiert. Die großen Dachfenster durchfluten diese Wohnung mit viel Licht und bei Nacht können Sie entspannt in die Sterne schauen.
Zusätzlich dazu lädt die großzügige Küche zum Kochvergnügen ein und die Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Cerankochplatte warten bereits auf Sie.
Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Außerdem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei kurzfristiger Anmietung ist der erste Monat mietfrei.

Grundriss
Ausstattung

++ größzügige Dachgeschosswohnung
++ knapp 62m² Wohnfläche
++ separate Küche
++ Einbauküche vorhanden
++ Tageslichtbad mit Wanne
++ Keller

Verkehrslage

Der aufstrebende Stadtteil Plagwitz ist besonders durch Kunst und Kulturschaffende geprägt.
Er liegt circa drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und vereint Wohnen, Industrie, Kultur sowie Natur wie kein anderer Stadtteil in Leipzig.
Plagwitz grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulidenau und im Süden an Kleinzschocher.
Durch das ausgeprägte Kanalsystem und die Weiße Elster ist der Stadtteil auch als Klein-Venedig bekannt.
Zahlreiche Ausstellungen auf dem Gelände der alten Baumwollspinnerei machen Plagwitz zum Zentrum der Leipziger Kunstszene.
Die kurzen Entfernungen zu Cafés, Bars oder auch zum Universitätsgelände sind nur einige der Vorzüge dieses Standortes.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

Über den Anbieter
WunderAgent GmbH 030 - 577 018 203
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